Battlefield 4 Night

Donna Jean Godchaux-MacKay, a soulful mezzo-soprano who provided backing vocals on such 1960s classics as “Suspicious Minds” and “When a Man Loves a Woman” and was a featured singer with the Grateful Dead for much of the 1970s, has died at 78.
трипскан
A spokesperson for Godchaux-MacKay confirmed that she died Sunday at Alive Hospice in Nashville after having cancer. Godchaux-McKay and other Grateful Dead members were inducted into the Rock and Roll Hall of Fame in 1994.
trip scan
Born Donna Jean Thatcher in Florence, Alabama, she had yet to turn 20 when she became a session performer in nearby Muscle Shoals, where many soul and rhythm and blues hits were recorded, and also was on hand for numerous sessions at the Memphis-based American Sound Studio. Her credits included Elvis Presley’s “Suspicious Minds,” Percy Sledge’s “When a Man Loves a Woman” and songs with Neil Diamond, Boz Scaggs and Cher.
tripskan
In the early 1970s, she and pianist/then-husband Keith Godchaux joined the Grateful Dead and remained with them for several tours and albums, including “Terrapin Station,” “Shakedown Street” and “From the Mars Hotel.” Godchaux appeared on numerous songs, whether joining with Jerry Garcia on “Scarlet Begonias” or writing and taking the lead on “From the Heart of Me.”
трипскан
https://trips56.cc

Online medicine order https://socalabortionpill.xyz/# Socal Abortion Pill

Василенко Роман

Роман Василенко: «Жилищные кооперативы способствуют развитию российских регионов»

 

Жилищные кооперативы в России помнят со времен СССР. 

Многим советским гражданам объединения пайщиков помогли перебраться из густонаселенных коммуналок в отдельные благоустроенные квартиры. Роман Василенко считает, что сегодня потребительская кооперация — один из немногих способов избежать ипотеки и приобрести квартиру с минимальной переплатой.

 

Кооперативы — проверенное средство покупки жилья

 

«Бест Вей» — один из самых успешных проектов Романа Василенко. Жилищный кооператив с необычным названием появился в 2014 году. Созданию некоммерческого объединения пайщиков предшествовала тщательная работа юридического отдела компании, который изучал многолетнюю историю кооперации в нашей стране. Бизнесмен стремился создать организацию, которая бы отвечала потребностям людей и действовала в полном соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

Не секрет, что жилищный вопрос — одна из главных российских проблем. Молодежь вынуждена либо жить с родителями, либо тратить солидную часть своего дохода на аренду квартиры. После рождения детей семья стремится приобрести собственную жилплощадь, но ипотека доступна далеко не всем. Уровень зарплат в российских регионах невысокий, поэтому молодежь решает проблему радикальными способами: переезжает в мегаполисы или покидает страну.

 

Жилищная кооперация дает возможность приобрести квартиру с минимальными вложениями. В СССР первые объединения пайщиков появились в 1920-е годы, но бурное развитие ЖСК пережили уже в послевоенное время. Вступить в кооператив имели право только те граждане, которые жили в стесненных условиях. Кроме того, требовалось иметь определенный уровень дохода или сбережения на первый взнос. На средства пайщиков возводили дом, а примерно треть стоимости строительства погашалось за счет государства.

 

Модель успешно работает в других странах. В кондоминиумы вступают малообеспеченные граждане, которые не могут себе позволить единовременно купить жилье. Строительство ведется за счет кредитных средств, которые гасят члены объединения. В результате люди получают квартиры по низкой цене, а затем платят взносы долгие годы. В большинстве стран такое жилье нельзя продавать или сдавать в аренду в течение 20–25 лет, к тому же необходимое условие для кандидата — постоянная регистрация в населенном пункте.

 

Как работает «Бест Вей»

 

Жилищный кооператив «Бест Вей» Романа Василенко работает по простой и прозрачной схеме. Пайщикам не нужно иметь безупречную кредитную историю или подтверждать доход. В объединение могут вступить все: студенты, молодые специалисты, пенсионеры и люди с ограниченными возможностями здоровья. Кроме того, кооперация помогает приобрести жилье тем, кто хорошо зарабатывает, но не может официально подтвердить свой доход. Как правило, у таких категорий населения мало шансов получить ипотеку в банке.

 

Одно из важных достоинств кооператива — возможность приобрести недвижимость в разных регионах. Людям не надо покидать родной город, чтобы заработать, причем квартиру они получают с минимальной переплатой. Таким образом, ЖК способствует сохранению трудовых ресурсов в малых населенных пунктах. С другой стороны, при желании сменить место жительство, кооператив дает возможность приобрести жилье в любом другом городе.

 

Роман Викторович Василенко отмечает, что идея основать «Бест Вей» пришла ему в голову после изучения жилищной ситуации в стране. Предприниматель выяснил, что в России созданы тысячи кооперативов, но у всех одна беда — слишком длинная очередь. Разработать собственную оригинальную модель помогло блестящее образование. Предприниматель окончил Ярославское высшее военное финансовое училище, а после выхода в запас получил степень МВА во Франции.

 

В биографии Романа Василенко — многолетний опыт работы в финансовом консалтинге, что сыграло роль в реализации проекта. Бизнесмену удалось создать простую, но эффективную схему работы «Бест Вей»:

 

пайщик вступает в кооператив на основании единственного документа — паспорта;

 

вносит первый взнос в размере 35% от стоимости жилья, которое он планирует приобрести, либо подключается к накопительной программе;

 

ожидает своей очереди и в течение года получает квартиру;

 

гасит оставшиеся 65% стоимости жилья в течение последующих 10 лет.

 

До полного погашения долга квартира находится в собственности кооператива, однако пайщик имеет полное право в ней проживать, регистрироваться и даже сдавать недвижимость в аренду. После окончательных расчетов жилье переходит в собственность пайщика. У члена кооператива всего две обязанности: регулярно вносить платежи и ежемесячно оплачивать небольшие членские взносы, которые идут на текущие нужды организации.

 

Преимущество модели заключается в том, что человеку не нужно собирать множество документов, а затем в течение многих лет оплачивать проценты и страховые взносы. В среднем переплата за квартиру стоимостью в 5 млн рублей составляет примерно 480 тысяч рублей, причем сумма на 100% складывается из членских взносов. В случае с ипотекой равноценное жилье обойдется заемщику на 2 млн рублей дороже своей первоначальной стоимости.

 

Стоит отметить еще одну особенность работы ПК «Бест Вей» — если у пайщика возникают финансовые трудности, он возвращает жилье кооперативу и получает свой пай в полном объеме. Удерживаются только членские взносы. Кооператив защищает интересы пайщиков даже в непредвиденных ситуациях.

 

ПК «Бест Вей» и Роман Василенко — последние новости

 

За восемь лет работы кооператива в организацию вступило более 19 тысяч человек. Более трех тысяч семей уже въехали в квартиры, а 250 пайщиков полностью погасили стоимость жилья. Финансовые активы кооператива составляют более 10 млрд рублей. Приобрести можно любой объект недвижимости — квартиру в новостройке, вторичное жилье и даже дом в коттеджном поселке. Приток новых членов ускоряет движение очереди.

 

Законодательные инициативы со стороны государства могут дать толчок развитию кооперативного движения, считает Роман Василенко. Отзывы пайщиков свидетельствуют, что инициатива нашла отклик у российских граждан. Многие собственники отмечают, что кооператив стал для них единственным шансом приобрести жилье, а некоторые вступают в «Бест Вей» повторно, чтобы купить квартиру детям.

 

Роман Василенко уверен, что потребительская кооперация — проверенный десятилетиями способ сделать жизнь людей лучше. Предприниматель считает, что его проект сможет предотвратить отъезд талантливых специалистов, которые тысячами уезжают за границу в поисках лучшей жизни. Современное, комфортное и благоустроенное жилье станет якорем, который удержит молодежь в регионах, что в итоге будет способствовать экономическому процветанию страны.

 

Роман Василенко. Биографическая справка

 

1969 г. — родился в Ленинграде в семье военных.

 

1990 г. — окончил Ярославское высшее военное финансовое училище.

 

1990–1998 гг. — служил в рядах ВМФ.

 

1999–2013 гг. — работал в консалтинговых компаниях.

 

2014 г. — основал ПК «Бест Вей».

 

2015 г. — стал лауреатом премии «Человек года».

 

2016 г. — участвовал в запуске благотворительного проекта «Добровидение».

 

 

Роман Василенко уголовное дело
https://golden.com/wiki/Roman_Vasilenko-9W8KAW